恩施市天池山生态文化休闲度假项目

2015-07-20 19:52:27 作者：佚名来源：中华民族文化网浏览次数：0 网友评论 0 条

一、项目背景

　　天池山位于三岔乡，距恩施城区33公里，在清江风景区生态旅游黄金线上，有沥青公路进入景区，夏天气候凉爽，是休闲避暑难得的度假旅游胜地。电视剧《天池山血泪》拍摄地就在天池山，剧中主人翁魏述斋的原型是天池山人，魏家大院目前保存完好，文化底蕴深厚，开发生态文化休闲旅游项目具有得天独厚的条件。

　　二、建设条件

　　项目选址在恩施市三岔乡北部，距三岔集镇12公里，距恩施市区33公里。该区域原隶属于恩施州农科院，是原中国南方马铃薯研究中心所在地。国土面积3570亩，其中：耕地面积670余亩，国有林地2900亩。平均海拔1200米以上，土地肥沃，植被良好，空气清新，森林覆盖率达81%以上，可谓恩施州城边上的“天然氧吧”。项目地交通区位明显，供水、供电、通讯、道路交通等基础设施较为健全，规划建设生态文化休闲度假旅游项目条件成熟。

　　三、市场分析

　　近年来，恩施州已成功开发恩施大峡谷、腾龙洞、梭布垭石林、清江闯滩、神农溪漂流、平坝营森林公园、恩施女儿会等一大批生态文化旅游项目，恩施市2014年接待旅游客人达1100万人次，为该休闲度假旅游项目的开发创造了极好的市场条件。

　　四、建设内容及规模

　　项目规划用地3570亩，其中征地247.40亩，流转山地、林地、耕地3322.60亩。建旅游度假接待区、产权式度假小区、跑马场、滑雪场、狩猎场、农场、森林公园，配套建设道路、停车场等。

　　五、投资估算

　　项目总投资44992.24万元，其中固定资产投资43992.24万元，流动资金投资1000万元。

　　六、效益分析

　　该项目建成投入使用后正常期，年接待30万人以上，年可实现营业收入19245.63万元，实现税金及附加1131.11万元，实现所得税2539.09万元，投资回收期8.78年（含建设期3年）。

　　七、项目进度

　　已编制项目建议书。

　　八、合作方式

　　独资。