震东乡民族文化特色度假村项目

项目名称：震东民族文化特色度假村项目

项目单位：叙永县人民政府

项目内容：建设具有苗族风情特色的旅游度假村，包括“苗族特色文化广场”、“中心湖区”和“民族文化一条街”三个区，总用地面积：27581平方米；总建筑面积54890平方米。

建设条件：震东乡位于叙永县东南，距县城17公里，321国道、古叙路纵贯全境。全乡幅员面积123.4平方公里，辖25个行政村、155个社、1个居民委员会、3个居民小组。总人口2.70万人，其中农业人口2.62万人，为汉、苗、白、瑶、纳西等多民族聚居区。该乡自然风光旖旎，矿产品资源丰富，民俗风情浓郁。震东乡盛产粮油、烤烟、林木、茶叶、水果、干果等多种农林产品，以猪、肉牛、乌骨鸡为主的畜牧产品深得消费者青睐；该乡小城镇建设成效显著，已初步建成以“绿化、观光、娱乐、休闲”为一体的花园式集镇。

投资概算：依据主要投资项目的技术经济指标，采取按工程建设项目和投资期限分项估算的方法。经估算，景区建设总投资12000万元，其中苗族特色文化广场设施建设投资2100万元，中心湖区旅游设施建设2880万元，民族文化一条街设施建设5280，其他投资1740万元。项目分两期工程设施。

市场预测：

1．叙永及周边人员密集，与震东距离最近，旅游花销的费用低廉，时间经济，通过休闲、度假、会展等旅游形式，将这一区域的游客作为主要客源市场。

2．四川省和重庆市的人口众多，是震东民族文化特色度假村潜力巨大的腹地市场，其中进程市场成都和重庆是中国第四大城市群，两城市的出游力旺盛，且呈增长趋势。

3．成都是四川省省会城市，经济文化中心，人口有1600多万，城市居民收入用于旅游的费用弹性大，出游能力强，旅游半径相对较大，成都市私家车拥有量已经突破100万辆，成为我国私家车“第三城”，周末全家开车到郊外旅游已经成为成都人的一种生活时尚。震东民族文化特色度假村可以凭借独特的文化气息和民族风情，完全有条件成为成都市自助式旅游的理想目的地。

4．重庆泸州客源市场，随着成渝和隆纳高速公路的通车，重庆泸州到震东的交通更便捷，时空距离缩短。

经济效益分析：项目计算期为20年，项目建设期为4年（完成全部建设投资所需时间），项目经营期为20年，预期到2010年将形成每年12万人的接待能力，实现年均1800万元的直接经济效益。

项目前期工作：项目建议意见

合作方式：独资、合资

联系单位：四川省叙永县招商局

联系电话：0830－6222605

网 址：http://www.xyxzsj.cn